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segunda-feira, 20 setembro 2021
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Investir em terreno vale à pena? Quais são os riscos?

Quem nunca ouviu um colega de trabalho ou até mesmo familiar dizendo que investir em terreno é uma das alternativas mais seguras para conservar e valorizar o dinheiro?

Vale a pena dizer, nestes casos, que o investimento não é para os mais conservadores e pode ter riscos para aquele que pensa em começar. E, é claro, é importante entender todos os lados da moeda para ter certeza que não irá se arrepender futuramente. 

Continue a leitura conosco para entender mais sobre os riscos de comprar um terreno ou imóvel. Neste artigo, iremos falar mais sobre o assunto. 

Riscos de comprar um terreno

Comprar um terreno com objetivo de lucrar em cima dele é uma alternativa para quem tem dinheiro sobrando no banco. Isso porque um financiamento pode ser pago em até 30 anos e, assim sendo, o terreno não poderá ser vendido neste tempo. Sem contar ainda que, ao financiar com bancos, você corre o risco de pagar o dobro do valor devido aos juros. 

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Então, pelos juros e gastos anuais com o IPTU, não vale a pena financiar com esse intuito (a não ser que queira morar em vez de lucrar). 

Além de ter o dinheiro inicial para o investimento, também é necessário pensar em formas de valorizar, como a construção de uma casa. Ao construir uma casa, os valores gastos são os mais variados e dependem de cada região. Em Brusque, um projeto de 40 m2 custa na faixa de R$ 90 mil. Supondo que cobre R$ 1000  de aluguel, terá que esperar cerca de R$ 90 meses para que esse valor seja pago. 

Construir uma casa sobre o terreno faz com que ele seja valorizado e que você ganhe uma parte em cima com o aluguel durante esse tempo. 

  • O terreno é um investimento de risco porque o estado pode tomar caso fique desempregado ou com dívidas e não consiga pagar os impostos. 
 
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