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quinta-feira, 23 setembro 2021
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Por que corretor é essencial para quem pensa em investir em imóveis?

O corretor é essencial e um dos pontos chaves para aqueles que pensam em investir em imóveis: ele é o profissional que domina o mercado e que sabe exatamente onde estão as tendências, quais são as regiões que podem crescer e muito mais. 

É justamente por isso que esse profissional se faz essencial em todo o processo: ele é capaz de orientar e auxiliar para que os seus clientes não cometam equívocos. 

Além disso, o profissional também ajuda o indivíduo a fazer os cálculos de risco. Investir em terrenos é um investimento de risco e você também corre o risco de perder, antes mesmo de vender, e tudo isso deve ser alertado. 

Corretor: Terrenos são investimentos de risco?

Muito se aborda sobre isso: “Ao comprar um terreno e imóvel, nosso dinheiro não é comido pela inflação e pode ser vendido anos depois por um valor muito mais alto!”. 

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No entanto, apesar do dinheiro não sofrer tanto os impactos da inflação, ainda existem alguns riscos e gastos de manutenção que devem ser incluídos quando pensar em “revender”. Por exemplo, um terreno no centro da cidade que custa R$ 150 mil, ao ser financiado, pode ir para mais de R$ 250 mil. E, além disso, há os gastos anuais com o pagamento do IPTU, que pode superar R$ 1000. 

Portanto, se for vender, tem que levar em consideração que não foi pago somente o valor que estava no contrato, mas também o IPTU, gastos de manutenção, escritura e até mesmo ligação de postes e energia elétrica. 

Além disso, o terreno pode ser um investimento de risco porque: 

  • Pode-se pagar valores absurdos e, ao mesmo tempo, não conseguir vender quando se pretende; 
  • Os valores são altos para manter e, se não pagar os impostos corretamente, pode perder todo o valor para o estado. 
 
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